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COMPANY INTRODUCTION

포트폴리오

케이리츠투자운용은
부동산 투자의 새로운 장을 열어갑니다.

Portfolio
포트폴리오

케이리츠투자운용의 포트폴리오입니다.

케이알 제 1호 more

케이알 제 1호

서울 스퀘어(SSQ)

“케이알 제 1호”가 매입한 부동산은 서울역 맞은편에 위치한 국내 대형 랜드마크 빌딩인 서울스퀘어 빌딩입니다. 당사는 이 빌딩을 리츠로 매입한 뒤 2년여동안 리모델링을 통해 인텔리전트빌딩으로 자산의 가치를 높였으며, 국내 최초로 LED조명을 도입하여, 빌딩을 미디어 아트로 장식하여 도시 공간 전체의 이미지를 크게 변화시켰습니다.

서울스퀘어 서울 중구 남대문로5가 541

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) ㈜케이알원기업구조조정부동산투자회사
설립일 2007년 10월 26일
존속기간 설립 등기일로부터 10년 10년간
주요자산 서울스퀘어빌딩
총 자산 1조 910억원 2014년 6월말 현재
자본금 310억원
임차인 LG전자, 벤츠코리아, 지멘스, 독일대사관, 유럽상공회의소 外
주요 투자자 AHI Holding B.V, 신영, 대한전선 등
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케이알 제 2호

아파트형 공장

“케이알 제2호”는 구로동과 가산동에 위치한 기존 공장부지를 매입하며 아파트형 공장으로 개발후, 분양한 수익을 배당하는 사업구조입니다. 국내 최초 개발리츠로 투자런칭에 성공한 대표적인 개발사업입니다.

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) ㈜케이알제2호개발전문위탁관리부동산투자회사㈜
설립일 2007년 10월 26일
존속기간 설립 등기일로부터 5년 청산 중
주요자산 가산동 및 구로동 아파트형 공장
총 사업비 790억원
자본금 250억원
수분양자 첨단전자, 전기사업, 컴퓨터 등 사업자
주요 투자자 삼성화재, 금호생명, 신한은행
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케이알 제 3호

가산동 이랜드 사옥

“케이알 제3호”는 가산동에 위치한 ㈜ 이랜드 사옥을 유동화한 위탁관리형으로 ㈜ 이랜드가 전체 임대 사용(Master-Lease)을 통해 안정된 임대 수익 구조를 통해 운용, 배당하는 사업구조입니다.

가산동 이랜드 사옥 서울 금천구 가산동

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) ㈜행복케이알제3호기업구조조정부동산투자회사
설립일 2008년 3월 31일
존속기간 설립등기일로부터 12년 청산 중
주요자산 가산동 이랜드 사옥
총 자산 487억원 2014년 6월 기준
자본금 105억원
임차인 ㈜이랜드월드
주요 투자자 행복파트너스, 인터에셋 등
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케이알 제 5호

길동 강동그린타워

“케이알 제 5호”는 강동구 길동에 위치한 신축 오피스빌딩으로 위탁관리리츠로 유동화하였으며, 시장 임대를 통해 수익을 극대화하여 운용, 배당하는 구조입니다.

길동 강동 그린타워 서울 강동구 길동

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) ㈜케이알제5호 위탁관리부동산투자회사
설립일 2010년 11월 11일
존속기간 설립등기일로부터 7년 7년간
주요자산 강동그린타워
총 자산 871 억원 2014년 6월 기준
자본금 410억원
임차인 강동세무서, LG U+, 현대해상 外
주요 투자자 새마을금고연합회 등
케이알 제 7호 more

케이알 제 7호

나주 혁신 도시 오피스텔

“케이알 제7호”가 매입한 부동산은 나주 혁신 도시 오피스텔입니다. 광주 전남 혁신도시 16개 이전기관의 정주여건을 마련하기 위하여 주거용 오피스텔을 매입하여 임대운영하는 국내 최초로 주거용 오피스텔을 매입하여 임대운영하는 "민간임대리츠"를 출시하였습니다.

나주 혁신 도시 오피스텔 전남 나주시 금천면 동악리 광주 전남 공동 혁신 도시 상업용지 3-1-1 블럭

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) 케이알 제 7호 임대주택형 위탁관리 부동산 투자회사
설립일 2014년 5월
매입실수 오피스텔 80실
총 투자규모 70억원
층수 B2/12F
주요 투자처 사학 연금
임대주택형 세제혜택 재산세 감면, 취득세 면제, 부가세 납부 면제
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유레스메리츠

세이브존 外

“유레스 메리츠”가 매입한 부동산은 (주)유레스가 보유하고 있는 백화점형 할인점인 세이브존 성남점(토지 및 건물), 노원점(건물), 대전점(건물) 및 단지내 상가인 한신스포츠센터(토지 및 건물)와 장유워터피아(주)가 보유하고 있는 경상남도 김해시 소재의 온천시설을 포함한 실내워터파크인 장유아쿠아웨이브(토지 및 건물)입니다.

개요 테이블
구분 주요내용 비고
회사(리츠펀드) 유레스메리츠제1호기업구조조정부동산투자회사㈜
설립일 2003년 7월 29일
존속기간 설립등기일로부터 5 년 청산완료
주요자산 세이브존(성남점, 노원점, 대전점), 한신스포츠센터, 장유아쿠아웨이브
총 자산 1,183억원 2006년 12월말 기준
자본금 500억원
임차인 ㈜세이브존아이앤씨 / 장유워터피아㈜
주요 투자자 동양화재, 금호생명, 대한생명 등
㈜위드스테이 제1호 more

㈜위드스테이 제1호

장기일반민간임대주택

'위드스테이 제1호'는 천안시 신방동에 위치한 장기일반 민간임대주택으로 위탁관리리츠에서 개발 및 준공 후 10년간 임대 운영하는 사업입니다.'

충청남도 천안시 동남구 구룡동 566-22번지 일원(천안 구룡지구 도시개발구역 A1 BL)

개요 테이블
구분 주요내용 비고
제목 ㈜위드스테이제1호위탁관리부동산투자회사
대상자산 장기일반민간임대주택(공동주택 총 830세대)
설립년월 2018년 2월
존속기간 개발기간 30개월 / 운용기간 10년
총사업비 2,582억원
자본금 230억원
개발부지 천안구룡도시개발사업 공동주택용지
주요투자자 삼부토건㈜ 외
㈜호원평택고덕대토개발제1호 more

㈜호원평택고덕대토개발제1호

평택 고덕신도시 근린상가

'호원평택고덕대토제1호는 경기도 평택시 고덕택지개발지구 일상 3-1-1 일원의 일반상업용지 매입을 위한 대토보상권자들로부터 대토보상권을 현물출자받아 부지를 확보하고, 근린생활시설로 개발후, 분양한 수익을 배당하는 사업구조입니다.

경기도 평택시 고덕택지개발지구

개요 테이블
구분 주요내용 비고
제목 ㈜호원평택고덕대토개발제1호위탁관리부동산투자회사
대상자산 평택 고덕신도시 근린상가
설립년월 2018년 11월
존속기간 설립 등기일로부터 3년
총 자산 467억원
자본금 87억원
개발부지 경기도 평택시 고덕택지개발지구 일상 3-1-1
주요투자자 개인

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